Eine private Gemeinschaft von Pool-Villen und Townhouses in Bang Tao
Aileen Residence Bangtao ist eine geschlossene Wohnanlage mit 23 Pool-Villen und 31 Townhouses im Stadtteil Bang Tao auf Phuket. Jede Residenz verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen eigenen Parkplatz und großzügige Außenwohnflächen. Das Projekt liegt ideal in der Nähe des Blue Tree Water Park und der Boat Avenue — die Ruhe einer privaten Gemeinschaft verbunden mit einfachem Zugang zu Bang Taos Lifestyle, Gastronomie und Stränden. Mit Grundrissen von kompakten 2-Schlafzimmer-Townhouses bis zu geräumigen 4-Schlafzimmer-Villen richtet sich Aileen Residence sowohl an Familien, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, als auch an Investoren, die nach einem Qualitätsobjekt in einer der begehrtesten Gegenden Phukets suchen.
Bang Tao Lifestyle
Eine der begehrtesten Gegenden Phukets — Beach Clubs, internationale Restaurants, Boutique-Shopping an der Boat Avenue und eine einladende Expat-Gemeinschaft. Alles in wenigen Minuten erreichbar.
Ca. 30 Min. vom Flughafen
Der internationale Flughafen Phuket ist etwa 30 Minuten entfernt. Blue Tree Water Park nur 10 Minuten, Boat Avenue 15 Minuten.
Privatpool in jeder Einheit
Jede Residenz — ob Villa oder Townhouse — verfügt über einen eigenen privaten Swimmingpool. Echtes Resort-Feeling zu Hause.
Alles was Sie brauchen, durchdacht integriert
Fitnessstudio & Sauna
Ein modernes Fitnesscenter und Sauna innerhalb der Anlage. Bleiben Sie aktiv und entspannen Sie, ohne das Gelände zu verlassen.
Gemeinschaftspool & Co-Working
Ein gemeinschaftlicher Swimmingpool zum Entspannen, plus ein voll ausgestatteter Co-Working-Bereich und Meetingraum für Remote-Professionals.
Kids Club & Familienbereiche
Ein spezieller Kids Club für Familien mit Kindern. Die Anlage ist familienfreundlich konzipiert — sicher, grün und einladend.
Entdecken Sie die Räumlichkeiten
Ausstattungsspezifikation
Alle Residenzen werden mit hochwertiger Ausstattung für tropisches Wohnen übergeben. Die folgende Spezifikation entspricht dem Entwicklerstandard.
Küche
- Moderne Arbeitsplatten mit strapazierfähiger Oberfläche
- Einbau-Elektroherd und Dunstabzugshaube
- Edelstahlspüle mit Mischbatterie
- Schränke mit Soft-Close-Mechanismus
- LED-Unterschrankbeleuchtung
Badezimmer
- Keramikfliesen an Boden und Wänden
- Regendusche mit Sicherheitsglasabtrennung
- Waschtisch mit Spiegelschrank
- Hochwertige Armaturen und Beschläge
- Elektrischer Warmwasserbereiter
Schlafzimmer
- Laminat- oder Parkett-Fußboden
- Einbauschränke
- Split-Klimaanlage
- Deckenbeleuchtungsanschlüsse
Wohnbereiche
- Feinsteinzeug- oder Laminatboden
- Split-Klimaanlage
- LED-Beleuchtung durchgehend
- Aluminiumrahmen-Fenster und Schiebetüren
Poolterrasse
- Rutschfeste Fliesen
- Privater Swimmingpool (7,7–26,7 m²)
- Außenterrasse mit überdachten und offenen Bereichen
- Direkter Poolzugang vom Wohnbereich
Außenbereich
- Überdachter Parkplatz
- Privater Garten (Villen)
- Grundstückseinfriedung und Tor
- Landschaftlich gestaltetes Gelände
Spezifikationen können je nach Residenztyp und Grundstück variieren. Möbelpakete separat erhältlich.
Wählen Sie Ihre Residenz
Townhouse 2 Schlafzimmer
31 Townhouse-Einheiten150 m² Wohnfläche
ab ฿9,85 Mio.
- 2 Schlafzimmer + 3 Bäder auf zwei Etagen
- Privater Swimmingpool (7,7 m²)
- Offener Wohn-/Küchenbereich (32,5 m² Erdgeschoss)
- Arbeitsbereich im Obergeschoss (15,9 m²) + Balkon
- Überdachter Parkplatz und Poolterrasse (22,3 m²)
Townhouse 3 Schlafzimmer
31 Townhouse-Einheiten176–208 m² Wohnfläche
ab ฿10,78 Mio. bis ฿15,85 Mio.
- 3 Schlafzimmer + 4 Bäder auf zwei Etagen
- Privater Swimmingpool pro Einheit
- Master-Badezimmer (11,7 m²) mit Premium-Ausstattung
- Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern + Arbeitsbereich
- Gesamtfläche bis 208 m² mit großzügigen Terrassen
Pool-Villa 3 Schlafzimmer
23 Villen-Grundstücke210 m² Wohnfläche, Grundstücke 262–485 m²
ab ฿15,77 Mio. bis ฿25,9 Mio. (4 SZ ab ฿24,9 Mio.)
- 3 SZ/3 Bäder (210 m²) oder 4 SZ/4 Bäder (240 m²)
- Großer Privatpool (26,7 m²) mit Terrasse (29,2 m²)
- Master-Suite: Schlafzimmer 22 m² + Bad 12,2 m²
- Offener Wohn-/Küchenbereich (39,15 m²)
- Überdachter Parkplatz (28,5 m²) auf großzügigen Grundstücken
Grundrisse auf Anfrage verfügbar
Vollständige Pläne anfordern*Preise sind Richtwerte und können sich ändern. Viele Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert — kontaktieren Sie MechThai für aktuelle Verfügbarkeit.
Erkunden Sie die Residenz in 3D
Gehen Sie durch die Villa- und Townhouse-Grundrisse, bevor Sie persönlich vorbeikommen. Bekommen Sie ein echtes Gefühl für die Proportionen, Poolbereiche und den Raumfluss jeder Residenz.
Eigentum und Zahlungsoptionen
Leasehold-Eigentum
- Leasehold: 30+30+30 Jahre (Standard für Villen in Thailand)
- Beim Grundbuchamt registrierter Mietvertrag
- Volle Nutzungsrechte für die Mietdauer
- Klare Rechtsstruktur für ausländische Käufer
7-Stufen-Zahlungsplan
Zahlungen an Baumeilensteine gekoppelt
- ฿300.000 Reservierungskaution
- 35 % bei Vertragsunterzeichnung
- 20 % — erster Baumeilenstein
- 15 % + 15 % + 10 % + 5 % — weitere Meilensteine
Möbelpakete
- Villa 3 SZ: ฿950.000 Möbelpaket
- Townhouse 3 SZ: ฿650.000 Möbelpaket
- Townhouse 2 SZ: ฿550.000 Möbelpaket
- Bezugsfertig mit hochwertiger Möblierung
Zusätzliche Kosten
- Villa-Wartung: ฿8.500/Monat + Rücklagenfonds ฿100.000
- Townhouse-Wartung: ฿6.000/Monat + Rücklagenfonds ฿70.000
- Versorgungsanschluss: ฿20.000 (Villen)
- Übertragungsgebühr: 50/50 mit dem Entwickler
฿9,85 Mio. – ฿25,9 Mio.
Townhouse 2 SZ ab ฿9,85 Mio. | Townhouse 3 SZ ab ฿10,78 Mio. | Villa 3 SZ ab ฿15,77 Mio.
Kaution
฿300.000 Reservierung
35 % Vertrag
Bei Vertragsunterzeichnung
65 % Bauphase
5 Baumeilensteine
Alle Preise, Verfügbarkeiten und Zahlungsbedingungen können ohne Vorankündigung geändert werden. Leasehold-Eigentum (30+30+30 Jahre). Möbelpakete und Nebenkosten sind Näherungswerte.
Ein durchdachter Ansatz für Villa-Investments auf Phuket
Aileen Residence Bangtao bietet eine seltene Gelegenheit, eine private Pool-Villa oder ein Townhouse in einer der begehrtesten Gegenden Phukets zu erwerben. Mit einem eigenen Pool in jeder Einheit und großzügigen Wohnflächen spricht das Projekt sowohl Langzeitbewohner als auch die wachsende Nachfrage nach Premium-Villenmieten in Bang Tao an.
Der Villen-Mietmarkt in Bang Tao zeigt konstante Stärke, angetrieben von Familien und Gruppen, die privates, eigenständiges Wohnen dem Hotelaufenthalt vorziehen. Objekte mit privatem Pool erzielen Premium-Mieten, besonders in der Hochsaison (November–April). Die Nähe zu Stränden, internationalen Schulen und Lifestyle-Zentren macht die Gegend attraktiv für Kurzzeitvermietung und langfristige Familienmietverträge.
Viele Einheiten wurden bereits in der Vorverkaufsphase verkauft oder reserviert — die Nachfrage ist stark. Die Kombination aus zugänglichen Preisen für die Gegend Bang Tao, privatem Pool als Standard und einer gut angebundenen Lage macht Aileen Residence zu einem ernsthaft betrachtungswürdigen Objekt — ob für Eigennutzung, Mieteinnahmen oder als langfristiges Investment auf Phuket.
Kostenlose Visumberatung bei jedem Kauf
MechThai bietet jedem Käufer von Aileen Residence eine kostenlose Visumberatung. Wir helfen Ihnen bei der Wahl des richtigen Langzeitvisums und begleiten Sie durch den gesamten Antragsprozess.
Fordern Sie ein individuelles Mieteinnahmen-Szenario an
MIETEINNAHMEN-SZENARIO
Einheit: Pool-Villa 3 SZ, 210 m²
Was unsere Kunden sagen
"MechThai hat mir den gesamten Zahlungsplan erklärt — alle 7 Stufen, gekoppelt an Baumeilensteine. Ich wusste genau, was mich wann erwartet. Keine Überraschungen, kein Druck."
A.K.
Pool-Villa 3 SZ — reserviert Januar 2026
"Ich habe Villen und Townhouses in mehreren Projekten in Bang Tao verglichen. MechThai gab einen ehrlichen Vergleich und half mir zu verstehen, warum Aileens Townhouses mit Privatpool ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis bieten."
M.S.
Townhouse 3 SZ — gekauft Februar 2026
"Der Privatpool in jeder Einheit war der entscheidende Faktor. MechThai erklärte die Leasehold-Struktur klar und half uns bei der Wahl des richtigen Grundstücks. Durchweg sehr professionell."
J. & L. W.
Pool-Villa 4 SZ — reserviert März 2026
So arbeitet MechThai mit Ihnen
MechThai ist ein in Thailand ansässiger Beratungspartner, spezialisiert auf Phuket-Immobilien für internationale Käufer.
MechThais Aufgabe ist es, die Eigentumsstruktur zu erklären, Aileen Residence mit anderen Optionen in Bang Tao zu vergleichen, Zahlungspläne und Kosten zu klären und Ihnen zu helfen, eine fundierte Entscheidung in Ihrem eigenen Tempo zu treffen.
MechThai ist nicht der Entwickler. Es ist ein unabhängiger Beratungspartner, der an Ihrer Seite arbeitet — und in Ihrem Namen mit dem Entwickler koordiniert.
Ihre Ziele verstehen
Eigennutzung, Mietinvestment oder beides? Villa oder Townhouse? Was ist am wichtigsten: Grundstücksgröße, Pool, Budget oder Lage?
Die Zahlen klären
Den 7-Stufen-Zahlungsplan, Möbelpakete, Wartungskosten und den vollständigen Reservierungsprozess durchgehen — klar und ohne Druck.
Ehrlich vergleichen
Wie schneidet Aileen Residence im Vergleich zu anderen Villen- und Townhouse-Projekten in Bang Tao ab? Wo liegen die Stärken, und wo könnte eine andere Option besser passen?
Begleitung beim Kauf
Koordination mit dem Entwickler, Unterstützung bei Dokumentation und Leasehold-Registrierung und Sicherstellung eines reibungslosen Ablaufs von der Reservierung bis zur Übergabe.
Bang Tao, Phuket
Aileen Residence Bangtao liegt im Stadtteil Bang Tao auf Phuket — in der Nähe des Blue Tree Water Park und der Boat Avenue. Die Nachbarschaft verbindet die Privatsphäre einer geschlossenen Villenanlage mit einfachem Zugang zu Bang Taos Lifestyle-Angeboten: internationale Restaurants, Boutique-Shopping, Strände und internationale Schulen.
Blue Tree & Boat Avenue
Blue Tree Water Park in 10 Minuten. Boat Avenue — Shopping, Gastronomie und Nachtleben — in 15 Minuten. Porto de Phuket ebenfalls 15 Minuten.
Bang Tao & Laguna Beach
Bangtao Beach und Laguna Beach sind jeweils ca. 20 Autominuten entfernt. Einige der schönsten Strände Phukets.
Schulen & Gesundheit
Headstart International School in 12 Minuten. Thalang Hospital in 10 Minuten. Laguna Golf Club in 15 Minuten.
Häufig gestellte Fragen
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