Bang Tao 泳池别墅与联排别墅私人社区
Aileen Residence Bangtao 是普吉岛 Bang Tao 地区的封闭式住宅项目，提供23栋泳池别墅和31套联排别墅。每套住宅均配备私人游泳池、专属停车位和宽敞的户外生活空间。项目毗邻 Blue Tree 水上乐园和 Boat Avenue，将私人社区的宁静与 Bang Tao 丰富的生活配套、餐饮和海滩完美结合。户型涵盖紧凑型2卧联排别墅到宽敞4卧别墅，既适合寻求永久住所的家庭，也适合在普吉岛最热门地区寻找优质资产的投资者。
Bang Tao 生活方式
普吉岛最受欢迎的地区之一——海滩俱乐部、国际餐厅、Boat Avenue 精品购物和友好的外籍人士社区。一切近在咫尺。
距机场约30分钟
普吉岛国际机场约30分钟车程。Blue Tree 水上乐园仅10分钟，Boat Avenue 15分钟。
每套住宅配备私人泳池
每套住宅——无论别墅还是联排别墅——都拥有自己的私人游泳池。真正的度假式居家生活。
精心规划的完善配套
健身房和桑拿
社区内设现代化健身中心和桑拿房。无需外出即可保持健康、放松身心。
公共泳池和联合办公
社交休闲公共泳池，配备齐全的联合办公空间和会议室，满足远程办公需求。
儿童俱乐部和家庭空间
专为家庭打造的儿童俱乐部。社区以家庭为核心设计——安全、绿色、温馨。
空间展示
装修规格
所有住宅均采用适合热带气候的优质装修交付。以下为开发商标准规格。
厨房
- 现代耐磨台面
- 内嵌式电灶和抽油烟机
- 不锈钢水槽配混合龙头
- 缓冲关闭橱柜
- LED 柜底照明
浴室
- 瓷砖地面和墙面
- 钢化玻璃隔断花洒
- 带镜柜的洗手台
- 优质混合龙头和配件
- 电热水器
卧室
- 复合地板或工程木地板
- 内嵌式衣柜
- 分体式空调
- 天花板照明接口
起居区
- 瓷砖或复合地板
- 分体式空调
- 全区LED照明
- 铝合金窗框和推拉门
泳池露台
- 防滑瓷砖
- 私人游泳池（7.7–26.7平方米）
- 室外露台含遮阳和开放区域
- 起居区直通泳池
外部
- 有盖停车位
- 私人花园（别墅）
- 围栏和入户门
- 景观绿化
规格可能因住宅类型和地块而异。家具套餐另购。
选择您的住宅
2卧联排别墅
31套联排别墅建筑面积150平方米
฿985万起
- 2卧 + 3卫，双层布局
- 私人游泳池（7.7平方米）
- 开放式客厅和厨房（一层32.5平方米）
- 二层工作区（15.9平方米）+ 阳台
- 有盖停车位和泳池露台（22.3平方米）
3卧联排别墅
31套联排别墅建筑面积176–208平方米
฿1,078万至฿1,585万
- 3卧 + 4卫，双层布局
- 每套配备私人游泳池
- 主卫浴（11.7平方米）高端装修
- 二层含3卧室 + 工作区
- 总面积可达208平方米，宽敞露台
3卧泳池别墅
23个别墅地块建筑面积210平方米，地块262–485平方米
฿1,577万至฿2,590万（4卧从฿2,490万起）
- 3卧/3卫（210平方米）或4卧/4卫（240平方米）
- 大型私人泳池（26.7平方米）配露台（29.2平方米）
- 主卧套房：卧室22平方米 + 卫浴12.2平方米
- 开放式客厅和厨房（39.15平方米）
- 有盖停车位（28.5平方米），宽敞地块
*价格为参考价，可能调整。许多房源已售出或预订——请联系 MechThai 了解最新可售信息。
产权结构与付款方案
租赁产权
- 租赁产权：30+30+30年（泰国别墅标准产权形式）
- 在土地局注册的租赁合同
- 租赁期内享有完整使用权
- 适合外国买家的清晰法律架构
7期付款计划
付款与建设节点挂钩
- 预订金 ฿300,000
- 签约时支付35%
- 20%——第一个建设节点
- 15% + 15% + 10% + 5%——后续建设节点
家具套餐
- 3卧别墅：฿950,000 家具套餐
- 3卧联排：฿650,000 家具套餐
- 2卧联排：฿550,000 家具套餐
- 精装交付，品质家具
额外费用
- 别墅物业费：฿8,500/月 + 维修基金 ฿100,000
- 联排物业费：฿6,000/月 + 维修基金 ฿70,000
- 公共设施接入费：฿20,000（别墅）
- 过户费：与开发商各承担50%
฿985万 – ฿2,590万
2卧联排从฿985万 | 3卧联排从฿1,078万 | 3卧别墅从฿1,577万
预订金
฿300,000 预订
35% 签约
签订合同时支付
65% 建设期
5个建设节点
所有价格、可售信息和付款条款如有变更，恕不另行通知。租赁产权（30+30+30年）。家具套餐和额外费用为近似值。
普吉岛别墅投资的理性分析
Aileen Residence Bangtao 提供了在普吉岛最受追捧地区拥有私人泳池别墅或联排别墅的珍贵机会。每套住宅均配备独立泳池和宽敞的居住空间，既吸引长期居住者，也满足 Bang Tao 地区日益增长的高端别墅租赁需求。
Bang Tao 的别墅租赁市场表现持续强劲，家庭和团体旅客越来越偏好私密、独立的住宿体验。配备私人泳池的物业在旺季（11月至4月）可获得溢价租金。该地区靠近海滩、国际学校和生活配套，对短期度假租赁和长期家庭租赁都具有吸引力。
许多房源在预售阶段即已售出或预订，市场需求旺盛。在 Bang Tao 地区具有竞争力的价格、标配私人泳池以及优越的地理位置，使 Aileen Residence 值得认真考虑——无论是自住、租赁收益还是普吉岛的长期资产。
客户评价
"MechThai 为我详细讲解了整个付款计划——与建设节点挂钩的全部7期。我清楚知道每一步的安排。没有意外，没有压力。"
A.K.
3卧泳池别墅——2026年1月预订
"我对比了 Bang Tao 多个项目的别墅和联排别墅。MechThai 给出了客观的比较，帮助我理解为什么 Aileen 配备私人泳池的联排别墅具有出色的性价比。"
M.S.
3卧联排别墅——2026年2月购买
"每套住宅都配备私人泳池是决定性因素。MechThai 清晰解释了租赁产权结构，并帮助我们选择了合适的地块。全程非常专业。"
J. & L. W.
4卧泳池别墅——2026年3月预订
MechThai 如何为您服务
MechThai 是一家总部位于泰国的房地产顾问机构，专注于为国际买家提供普吉岛房产咨询服务。
MechThai 的职责是为您解读产权结构、将 Aileen Residence 与 Bang Tao 其他项目进行对比、梳理付款方案和相关费用，帮助您按照自己的节奏做出明智的决定。
MechThai 不是开发商。我们是独立的顾问伙伴，与您并肩合作，并代表您与开发商协调沟通。
了解您的需求
自住、投资还是兼顾？别墅还是联排？最看重什么：地块面积、泳池、预算还是位置？
明确费用详情
详细讲解7期付款计划、家具套餐、物业费用和完整的预订流程——清晰透明，绝无压力。
客观比较方案
Aileen Residence 与 Bang Tao 其他别墅和联排项目相比如何？优势在哪里？哪些情况下其他项目可能更合适？
全程购买支持
与开发商协调、协助文件办理和租赁产权登记，确保从预订到交房的顺畅流程。
Bang Tao，普吉岛
Aileen Residence Bangtao 位于普吉岛 Bang Tao 地区，毗邻 Blue Tree 水上乐园和 Boat Avenue。社区将封闭式别墅的私密性与 Bang Tao 丰富的生活配套相结合：国际餐厅、精品购物、海滩和国际学校。
Blue Tree 和 Boat Avenue
Blue Tree 水上乐园10分钟。Boat Avenue——购物、餐饮、夜生活——15分钟。Porto de Phuket 同样15分钟。
Bang Tao 和拉古纳海滩
Bang Tao 海滩和拉古纳海滩均约20分钟车程。普吉岛最优质的沙滩之一。
学校和医疗
Headstart 国际学校12分钟。Thalang 医院10分钟。Laguna 高尔夫俱乐部15分钟。
常见问题解答
联系 MechThai 咨询 Aileen Residence
留下您的联系方式，MechThai 顾问将为您提供最新价格、可售房源和专业解答。